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Sandwich : Se dit d'un panneau formé par la juxtaposition de plusieurs couches de matériaux différents. Ce sont souvent des panneaux à âme isolante. Second œuvre : Travaux tous corps d'état hors structures porteuses (gros œuvre).

S.D.A.U.: Schéma Directeur d'Aménagement Urbain, c'est le document de reférence pour l'urbanisme dans une ville.

Semelle filante  : En partie basse des fondations, elles sont situées sous les murs porteurs et les poteaux.

Soffitte : Coffrage permettant de dissimuler des canalisations apparentes.

Solives : Pièces de bois structurant les planchers et reposant sur les structures (poutres ou murs porteurs).

Sous œuvre : Travaux se rapportant aux fondations.

Soupirail : Fenêtre servant à éclairer le sous-sol

Staff : Plâtre armé de fibres (appelées filasses) utilisé pour les moulages et le revêtement des faux plafonds et des murs.

Stuc : Mélange à base de plâtre imitant le marbre.

Superstructure : Structures situées en surface au dessus du niveau du sol.

Surface habitable : Surface de plancher calculée après déduction de l'emprise des murs, des cloisons, des caves, des sous sols, des balcons et locaux dont la hauteur est inférieure à 1.80m.

Surface hors œuvre brute : Ensemble de toutes les surfaces construites à tous les niveaux y compris emprise des murs et cloisons, sous sols, balcons…

Surface hors œuvre nette  : Ensemble des surfaces construites y compris emprise des murs et des cloisons et déduction faite des surfaces extérieures et des surfaces non aménageables pour l'habitation.
 



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